新世界北角「皇都」批建2幢商住樓 [星島日報] 2022-07-20

　　本港房屋供應短缺，屋宇署加快批出建築圖則。該署昨日公布，今年5月「一口氣」批出25項住宅及商住發展的建築圖則，意味多個發展項目可於未來陸續上馬，當中最矚目為新世界循強拍途徑購入的北角皇都戲院大廈，獲批建2幢19及27層高商住大廈，涉及總樓面約38.52萬方呎。

　　屋宇署昨日公布，5月批出34份建築圖則，包括25項住宅及商住發展、2項商業發展、2項工廠及工業發展，以及5項社區服務發展。獲批圖則中，新世界於2020年底循強拍途徑以47.76億購入的北角皇都戲院大廈，獲批建2幢19及27層高、另有4層平台及3層地庫的商住大廈，同時設有康樂設施，住宅可建總樓面約20.1566萬方呎，另有18.3676萬方呎非住宅樓面，即整個項目總樓面約38.52萬方呎。

屋宇署單月連批34圖則

　　皇都戲院大廈位於北角英皇道277至291號、電廠街2至16號、渣華道4至6D號。至於屬一級歷史建築的皇都戲院將保育發展，戲院的外牆有一幅名為《蟬迷董卓》的浮雕，出自中國畫家梅與天之手，將中國筆觸融入西洋畫，結合中西文化特色，具有保育價值，2017年獲古諮會評為一級歷史建築物。新世界早前公布，皇都戲院將進行保育發展，保留並復修整個戲院部分的外牆、天台拋物綫型桁架，以及重構集戲院及劇院於一身的藝術表演場地，把皇都戲院昇華為「文化綠洲」。

長實跑道區地皮建8幢住宅

　　此外，同時亦有多個大型項目獲批圖則，包括長實旗下啟德跑道區4E區2號地，獲批建8幢6至29層高、另有1層基座住宅，住宅可建總樓面約62.45萬方呎，另有2.3方呎非住宅樓面，整個項目總樓面約64.81萬方呎。

　　會德豐地產發展的古洞24區地盤，獲批2幢27層高、另有2層地庫及3層基座的分層住宅，住宅可建總樓面約41.03萬方呎，另有8.2萬方呎非住宅樓面，整個項目總樓面約49.23萬方呎。

恒基3項目建築圖則獲批

　　新地等屯門掃管笏項目，獲批6幢18至20層高分層住宅大廈，可建總樓面約61.14萬方呎。

　　恒基亦有3個項目獲批圖則，包括去年以25.05億循強拍途徑購入的西半山羅便臣道105號翡翠園，獲批建2幢15層高住宅，可建總樓面約13.76萬方呎。系內紅磡必嘉坊項目的黃埔街26至40A號、必嘉街83至85號項目，獲批1幢22層高商住大廈，住宅可建總樓面約10.48萬方呎，另有1.98萬方呎非住宅樓面。上環伊利近街33至39號，批建1幢27層高商住，住宅可建總樓面約3.97萬方呎。

　　香港興業亦有2個項目獲批圖則，包括土瓜灣旭日街21號聯合報大廈，獲批建1幢20層高商住大廈，住宅可建總樓面約4.35萬方呎，另有8707方呎非住宅樓面；系內荷李活道165至169號、摩羅上街8至12號項目、獲批1幢23層高商住大樓，住宅可建總樓面約2.4萬方呎，非住宅樓面約2423方呎。

首5月私宅落成量按年增43%

　　另外，今年5月私宅落成量錄1183伙，較4月份1896伙下跌約37.6%；而今年首5個月累計，落成量合共11162伙，比起去年同期7791伙仍顯著上升約43.3%。動工量方面，5月有2552伙私宅動工，按月激增近6倍。至於今年首五個月累積動工量有3125伙，較去年同期的4336伙減少28%，創自2015年以來的八年同期新低。