政府收地賠償價10月起下調3.5% 一級農地每呎1457元 [香港經濟日報] 2022-10-03

地價回落，地政總署10月份起下調收地賠償價，劃作一級的農地收地價每呎1,457元，較5月份下調3.5%，以每10萬平方呎農地計算，賠償價將會減少530萬元。

地政總署每年4月及10月兩次檢討收地的賠償價，當局日前更新10月1日起政府收回新界私人土地特惠補償率，當中劃作第一級別，即涉及發展用途的農地收地價為每呎1,457元，相較對上一次5月份改制時候公布的1,510元，下調了3.5%或53元。

至於屋地方面，收地賠償則為估值，另加每呎2,889元的特惠賠償，賠償價同樣較5月份（2,995元）下調3.5%；作為非發展用的第二級農地收地價，則為每呎755元，第二期屋地收地價為估價加每呎1,498元特惠賠償，全部同步下調3.5%。

換句話，若果以每10萬平方呎的農地計算，地主可獲的收地賠償將由1.51億元，減少530萬至約1.46億元。