政府加快進場洪水橋收地176公頃 [香港經濟日報] 2024-05-31

政府加快推展新發展區，地政總署昨公布，以收回約176公頃土地，進行洪水橋/厦村新發展區第2期發展。據悉，是次收地範圍包括未來市中心、洪水橋至前海鐵路站一帶，及以北的住宅及物流等用地。

政府將收回2,548幅私人土地，涉及面積約176公頃（約1,894.5萬平方呎），及徵用被27個墳墓和23個金塔所佔用的約1.6萬平方呎政府土地，上述土地將於公告張貼後3個月，即今年8月31日復歸或轉歸政府所有。在土地歸還政府後，當局亦會向相關土地業權人發放特惠土地補償。

新地恒地區內大地主

事實上，部分龍頭發展商包括新地 （00016） 及恒地 （00012） 在該區持有大量用地，可謂區內大地主。而值得一提的是，洪水橋/厦村新發展區第2期發展中部分用地，早前亦邀請土地持有人申請原址換地，並已接獲9宗申請。

收地不影響9宗換地申請

不過，消息透露，是次收地並不影響該9宗原址換地申請所涉用地。

洪水橋/厦村新發展區是北部都會區的其中一個新發展區項目，分3期發展，提供土地作住宅、工業、商業和其他發展用途，當中第1期發展的建造工程已在2020年7月展開，而第2期發展工程（包括工地清理及平整工程、道路、排水、污水收集及供水系統、河道活化工程）將在今年陸續展開。

整個洪水橋/厦村新發展區將提供約66,700個新住宅單位，而區內的工商業用地，將會涉約6,889萬平方呎總樓面面積。