擎天半島海景2房 高才通近3.7萬承租 [香港經濟日報] 2025-12-31

新來港人士撑起住宅租賃，九龍站擎天半島2房煙花海景戶獲內地高才通斥3.68萬元承租，呎租58元；元朗YOHO Town 2房成交呎租42元創歷史新高。

九龍站上蓋物業擎天半島本月租務表現活躍，暫錄約10宗成交，其中3座極高層B室，實用633平方呎，2房間隔，向東南享煙花維港海景。原叫租3.9萬元，放盤約半個月，經議價後減至3.68萬元租出，呎租58元，屬市價水平。

新租客為高才通人士，見物業比鄰高鐵站及機鐵站，睇樓2次後迅速落實承租。業主於2011年以1,473萬元購入。以現時租金計算，租金回報率約3厘。

北角維港頌3房 呎租59元

另北角維港頌亦錄海景戶租務成交，單位為6座高層C室，實用850平方呎，3房套房連儲物房間隔，屬優質放租盤，景觀吸引外區客，並以月租5萬元成交，呎租約為59元。屋苑12月暫錄4宗租，表現活躍。

另外，元朗YOHO Town 2座高層C室，實用393平方呎，2房間隔，月租叫價1.68萬元，獲教職員以1.65萬元承租，呎租42元創屋苑歷史新高。若按網上估價538萬元計，單位市值租金回報率達3.7厘。