擎天半島2房入門戶享東南維港景 [香港經濟日報] 2025-12-01

九龍站上蓋一向是九龍區新貴豪宅的集中地，當中又以擎天半島的伙數最多，提供逾2,000伙，即使屋苑近5成為2房戶型，但現有放盤為數不足10個，甚為罕有。

由九倉、會德豐及港鐵發展的擎天半島，分作2期5座住宅，合共約2,126戶，1期為3、5至6座，而1、2座屬於2期。戶型上，標準單位入門屋則由2房起至套4房，實用面積介乎620餘至1,400餘平方呎，當中2房佔5成，主要集中於第3、5及6座A、B室，另外設有實用面積逾2,000餘平方呎複式戶。

高層套2房 叫價1700萬

據美聯網頁資料顯示，目前屋苑約有40個單位放售，2房不足10戶，其餘為3房或以上戶型，足見豪宅入門戶盤源甚為矜罕。而現正售為1期6座高層A室，實用面積632平方呎，2房套房間隔，叫價1,700萬元，實用呎價為26,899元。

戶型細，但備有最強賣點，包括向東南、遠眺維港及時尚感十足的室內裝潢。單位屬原則間隔，進門而入為玄關走廊位，即使短短數步之距，亦用上黑白配圖案的地磚作點綴，而廚房設於大門旁，內籠可作收納的廚櫃充足、排列整齊。

奶白色調裝潢 營造和諧感

兩廳採用木地板，配以奶白色的梳化、地毯、餐枱、餐椅，視覺上更感光鮮亮麗，而且由貫穿寢區的走廊門廊、吊燈，椅背，甚至是牆身的轉角位，以至大部分的傢俬都不設直角位，為着色柔和的兩廳營造和諧感。

越過圓拱門的走廊，為兩房所在，而主人房為套房設計，空間十足，雙人床既可置中擺放，附上如屏幕般寬闊的窗位，可輕易眺望窗外城市及維港景致；至於另一間房，現作客房之用，與廳及主人房同享，正東南維港景。

參考市場成交，同類單位新近成交為5座高層A室，實用面積632平方呎，如上述放盤同屬套2房戶型，成交價約1,720萬元，實用呎價27,215元。