擁龐大土儲發展北都成香港引擎 [香港經濟日報] 2025-11-10

恒地擁有龐大的土地儲備，特別是在新界，總計約有逾4,000萬平方呎的土地，不少位於北部都會區內，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝認為，北都是香港未來發展的新引擎，集團對北都發展非常支持。

他指出，政府重點開發北部都會區發展，相信北都是未來香港經濟規劃的一個大區域。「北都是相當重要的發展，是香港的引擎，集團對北都發展非常支持，亦支持政府開發。」恒地是全港最大的新界土地持有發展商，集團早前已跟政府簽署了一份意向書，會積極在北都參與發展，集團現於新界土儲有逾4,000萬平方呎，當中不少位於北都區域。

洪水橋34B區項目涉2300伙

事實上，恒地及新地合作的洪水橋第34B區住宅地，在今年4月達成換地，項目鄰近屯馬綫洪水橋站少於5分鐘步程，佔地約18.3萬平方呎，可建樓面約116.3萬平方呎，預計可提供約2,300伙。在扣減發展商要為政府興建的休憩空間所需的2.86億元工程費用後，補地價金額約16.68億元補地價，每呎補地價為約1,435元。

對於三個「片區開發」試點位於洪水橋/厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，他續說，就政府三個片區，集團會研究政府定出的條款，現階段是比較彈性的，亦可令發展商現金流較佳，每個項目會作出研究。