提速拓北都 3片區下半年起招標 河套港園區年內營運 斥37億加快基建 [香港經濟日報] 2025-02-27

政府全速推動北部都會區發展及產業引進，下半年起推出3個片區試點作招標、年中啟動元朗南發展區第2期工程，而用作創科的河套香港園區，年內進入營運階段，租戶即將進駐，並預留37億元加快完成基建及公用設施。

財政預算案指出，北都對社會及經濟發展至為關鍵，加速創科產業發展，更深度參與大灣區建設，可為市民創造優質的事業發展機會及生活環境，將繼續優先為項目投入資源。

沙嶺數據園 年中完成改劃程序

其中，北都3個片區開發試點，正邀請市場提交意向書，並於3月底截收，由於粉嶺北及洪水橋/厦村經已完成收地，會在下半年率先推出招標；新田科技城則於明年推出，目前也物色合適地點，供私人土地業權人作原址換地，進行房屋及產業發展。

而洪水橋/厦村新發展區中心商業用地，其原址換地完成期限，將由原先的3月底進一步推遲，但暫未公布具體時限。

而繼去年開展洪水橋/厦村新發展區第2期、古洞北/粉嶺北餘下階段，以及新田科技城首批土地平整後，今年中亦啟動元朗南新發展區第2期工程，以及在年中完成沙嶺數據園區的改劃程序。

沙嶺數據園區涉及約10公頃，正籌備把土地推出市場，供私人作發展。同時也會敲定牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟的土地用途建議，並開展環評及相關法定程序。

北都內的河套香港園區，將連同新田科技城提供大量創科用地，香港園區今年進入營運階段，第1期首3座大樓正陸續落成，將設有人才公寓，園區租戶包括從事生命健康科技、人工智能及數據科學等公司，將於年內進駐，園區其餘5座大樓，將於2027年完成。

新田科技城 明年起交科技園發展

同時已預留37億元，加快完成香港園區第1期的基建及公用設施，也會揀選合適地塊於今年徵求私人發展，而待園區全面發展完成後，對本港經濟貢獻每年可達520億元，創造約5.2萬個職位。

至於新田科技城首批的20公頃用地，將於2026/27年起，陸續交由科技園公司發展及營運，科技園正進行總體規劃研究，將於今年第三季完成，而為配合北都的商業及創科發展，將物色合適土地，興建會議展覽設施，也會預留約90公頃土地，發展北都大學教育城，包括第3所醫學院，以及預留用地建設文化及體育設施。

另外，據政府消息人士指，由於要「提速提效」拓展北都，是次預算案中雖然未有在交椅洲人工島上着墨，但相關前期工作正進行中，包括今年中將有環評報告。