投資者盧華6200萬沽南昌街全幢16年升33% [香港經濟日報] 2026-01-14

全幢住宅物業成投資焦點，投資者盧華以6,200萬沽出深水埗南昌街全幢。

市場消息指，深水埗錄全層買賣，涉及深水埗南昌街156及158號全幢商住物業，地盤面積約1,915平方呎，總樓面面積約9,100平方呎，規劃為住宅（甲類）7。

現時物業樓高6層，由地下至5樓，地下屬舖位用途，1樓為寫字樓用途，2至5樓為住宅部分，共提供37個單位。住宅部分之實用面積為每層約1,255平方呎。

月收32萬租金 回報6.2厘

消息指，該幢物業以6,200萬元沽出，呎價約6,813元。現時物業商舖由家品店租用，連同樓上住宅單位，每月租金收入約32萬元，回報率高見6.2厘。

該物業由資深投資者盧華持有，2010年斥4,650萬元購入物業，去年尾他把物業交由測量師行放售，叫價約7,500萬元，現減價約17%沽出。盧華持貨16年轉手，獲利約1,550萬元，升值33%。近期盧華加快放售物業，包括中環利東大廈全幢商廈，叫價約8億元。