愉景灣悅堤樓價時光倒流12年複式單位蝕讓868萬沽 [香港經濟日報] 2026-02-20

二手市場連錄大幅蝕讓個案，其中愉景灣15期悅堤20座低層複式B室，實用面積1,947平方呎，屬於4房間隔，原本叫價3,200萬元放盤，議價後以3,100萬元易手，呎價15,922元。

原業主早於2014年以約3,968萬元購入，持貨約12年，是次易手帳面蝕讓868萬元，期內貶值約22%。

其次，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園第5座低層A室，實用面積717平方呎，屬2房間隔，日前以668萬元易手，呎價9,317元，較市價低約7%。原業主於2020年8月購入上址，當時作價1,084萬元，持貨僅6年帳面虧蝕416萬元，期內大幅跌價38%。

另外，長沙灣睿峰西翼高層D室，實用面積238平方呎，屬於開放式間隔，原業主2024年以450萬元購入，剛以380萬元易手，持貨約2年帳面蝕讓70萬元，期內貶值16%。