恒隆前美領館宿舍項目獲批建10座洋房 [香港經濟日報] 2025-05-23

屋宇署於3月批出14份建築圖則，最矚目為恒隆地產 （00101） 旗下壽山村道37號，即美國領事館前宿舍項目，目前批出圖則修訂，可建10幢大屋，較舊方案增建5幢。

南區壽山村道37號項目，最新獲批建10幢3層高洋房，另連1層低層地下，可達總樓面為71,094平方呎，即每幢洋房平均面積約7,100平方呎。

投資總額40億 每幢平均7千呎

項目於2022年曾獲批圖則，當時可批建5幢洋房，總樓面約47,297平方呎，即現時新批圖則可增建5幢大屋，樓面亦增加23,797平方呎或50%。

資料顯示，恒隆於2020年奪得該項目，涉資約25.6億元，當時樓面地價約54,138元，投資總額約40億元。

英皇地產發展的上環皇后大道西70至80號，獲批建1幢30層高商住物業，另連1層低層地下，總樓面則為54,840平方呎。發展商於去年曾以逾2.4億元購入70至76號業權，現連同比鄰的78至80號合併發展。

英皇上環項目 批建30層商住物業

此外，西環干諾道西129至134號項目，亦批出修訂圖則，可建建1幢30層高酒店，另連3層地庫，總樓面90,315平方呎。資料顯示，裕景興業等於2023年以4.65億元透過強拍奪得項目業權。

由寶悅環球（香港）持有的南丫島模達灣用地，可建2幢2層高洋房，總樓面19,757平方呎。資料指，地皮原由「貨櫃大王」林良成持有，於2018年以逾4.19億元售出。