恒地錦田南10萬呎地 料多賠5千萬 [香港經濟日報] 2022-05-04

政府更改收地賠償機制，新市鎮外的農地地主所獲賠償金額將大幅提升，以恒地（00012） 在錦田南遭收地10萬平方呎為例，粗略估算，有望獲得約半億元的額外賠償。

近年政府大規模收地的項目之中，包括恒地位於錦田南的10萬平方呎農地。發展商在去年業績曾透露，遭政府在錦田南收地10萬平方呎，獲得約8,000萬元的賠償金額，相當於每呎收地800多元。

由於錦田南不屬於新市鎮範圍內的公營房屋項目，按照舊有「甲、乙、丙、丁」的4級機制，將會屬於「乙級」補償金額，但經過發展局宣布改為二級制後，有關計劃將會劃入「第1級別」賠償，參照2021年時期同等的特惠率，相當於每呎收地價約1,300元水平，則可獲約1.3億元收地賠償。

錦田南屬於「2級制」適用的10個已展開收地項目之一，換句話說，恒地有機會獲政府追加大約5,000萬元的賠償，相當於賠償金額提高6成。

橫洲90萬呎私人地 增5.1億元

至於另一個例子則為尚未展開的橫洲第2及3期，據過往的研究指出，區內私人土地約90萬平方呎，若果按照舊制以「乙級」收地，按照最新5月份的收地特惠率為每呎944元，但改用2級制後，將提升至「第1級別」，每呎收地賠償約1,510元，收地金額將由大約8.5億元，增加5.1億元至13.6億元。