恒地舊樓重建收成 3項目獲批 [香港經濟日報] 2023-09-21

屋宇署7月共批出19份建築圖則，活躍收購舊樓的恒地（00012）進入「收成期」，旗下灣仔活道，以及西半山羅便臣道項目均獲批則。

據屋宇署7月份批出19份圖則，按月多27%，其中住宅或商住項目佔12份，不少屬於舊樓重建項目，其次亦有1份工廈及6份社區設施。而新接獲首次入則申請則有14份。

當中恒地旗下灣仔活道13至21號，獲准建27層高商住大樓，總樓面約8.6萬平方呎；而同系羅便臣道88號重建，則准建16層高分層住宅另設2層平台及低層地下，總樓面5萬平方呎。

恒地古洞北項目 總樓面36.7萬呎

另外，恒地古洞北換地項目，由於獲城規會批准放寬地積比，故此亦申請修訂圖則，由2017年的1幢30層高商住大樓，變成2兩幢28層高商住大樓，另設3層平台及兩層地庫，總樓面36.7萬平方呎，較舊方案則多8%，而恒地3個項累計獲批約50萬平方呎樓面。

而太古地產（01972）前大班簡基富所收購的太子道西452至464號舊樓，則准建23層高商住大樓等；而由財團收購並在去年9月申請強的油麻地利業街9至15號舊舊，將建為1幢19層商住大廈，並提供3層平台及1層地庫，總樓面約5.2萬平方呎。

同樣出現修訂圖則的有九倉（00004）在2020年12月以120億元投得的山頂文輝道2至8號地王，曾經在2021年11月批出圖則，擬建4幢11至12層高分層住宅，另設一層地庫，新方案方案則削減一幢，變成4幢8至12層高分層住宅另設4層平台及1層地庫，而總樓面則維持25.9萬平方呎不變。