恒地未接納 指補價過高未有配套 [香港經濟日報] 2024-01-04

古洞北/粉嶺北6幅地皮未趕及期限前補地價，政府擬收地。持有其中3幅地皮的恒地（00012）指，相關土地未有配套，補地價金額過高，但強調不影響集團推動其他新界項目，又稱「期待本港有更好明天」。

6地補價告吹 恒地佔3宗

發展局擬收回的6幅用地合共佔地逾110萬平方呎，其中3宗位於粉嶺北的用地由恒地所持有，佔地逾72萬平方呎，若成功換地，將會提供接近430萬平方呎的住宅及商業樓面，惟發展商最終未有接納政府補地價建議。

恒地昨日回覆指，集團未有接受粉嶺北項目的原址換地建議書，主要原因是相關土地未有「七通一平」（即包括道路、供水、排污、電力及地皮平整等）的配套，發展期長達7年以上，而補地價金額過高。過，恒地指，該項決定並不影響集團推動其他新界項目的發展，又稱期待本港有更好的明天。

至於其餘3幅用地，分別涉及長實（01113）在古洞北的兩幅用地（第23區及26區），以及泛海（00129）跟資本策略（00497）古洞北第15區項目。

據立法會議員劉國勳指，今次部分土地未能完成原址換地，充分反映北部都會區的發展是由政府主導，即使是加強版的傳統新市鎮發展模式，鼓勵私人參與城市發展，也而遵守政府明確列明的指定時間內符合一系列指定條件，才會獲考慮其申請。若雙方未能達到共識，政府不會不惜一切作出妥協，仍能自行收地發展土地，由政府自行推動，令土地發展進度不會因而落後。