恒地底價統一下鄉道舊樓業權 [信報財經新聞] 2022-03-18

發展商密密透過強制拍賣統一手上舊樓的業權，其中恒地（00012）2018年申請強拍土瓜灣下鄉道一帶的舊樓，於昨天舉行強制拍賣會，並由恒地在沒有對手的情況下，以底價9.25億元購入。

9.25億順利投得

該拍賣會昨天下午由萊坊負責舉行，由手持1號牌的恒地代表，以底價9.25億元順利投得該項目。

整個地盤包括下鄉道14、14A、16號、麗華街1至7號及美華街2至8號，佔地約9733方呎，現址是一幢8層高舊樓，地面層包括3個地舖以及8個住宅單位，其以上的樓層各設有11個住宅單位，整個項目共用3條公用樓梯，不設升降機，現時該範圍在大綱圖中劃為「住宅（甲類）」用途。

前述舊樓是恒地於土瓜灣的舊樓重建計劃之一部分，翻查恒地的年報，前述地盤將連同毗鄰舊樓一併發展，整個範圍涉及土瓜灣道68A至76B 號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號，總佔地約4.25萬方呎，可建樓面面積約37.44萬方呎。除是次統一業權的部分外，恒地去年11月亦循強制拍賣，以9.62億元完成落山道58至70號、下鄉道18至20號和美華街1至9號的收購工作。

資料顯示，今年首季暫時有7宗強拍申請完成拍賣，由大業主統一業權，已較去年首3個月共有5個地盤完成強拍還要多兩宗。前述7個項目中，有兩個由恒地購入，包括今年1月以10.09億元統一西半山羅便臣道88號崇樓業權，以及最新的下鄉道一帶舊樓，兩者共涉資約19.34億元。