恒地5.8億統一黃埔街業權擬建中小住宅 [香港經濟日報] 2026-07-17

市況向好，財團紛加快併購市區物業，紅磡黃埔街一列舊樓昨強拍，由恒地 （00012） 以底價5.8億統一業權，將發展為中小型住宅，同時屬必嘉坊項目最新一期，而整個項目歷約16年收購終完成。

黃埔街18至20A號、22至24號及必嘉街88至90號舊樓，昨舉行強拍，最終由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明，於無對手下以底價5.8億元奪得，其地盤面積8,075平方呎，可建樓面約72,675平方呎，每呎樓面地價約7,981元。

黃浩明指，該地盤將發展為中小型住宅，預計最快於2031年落成，同時為集團必嘉坊系列最新一期，同時亦相信，該項目可為黃埔街及周邊社區注入活力，重塑區內面貌，進一步提升紅磡區的居住與生活環境。

強拍前斥6900萬 成功「拔釘」

據悉，昨日強拍的黃埔街一帶舊樓，屬整個必嘉坊項目最後一個收購地盤，意味整個項目已收購完成，其佔地合共約10萬平方呎，可建總樓面約100萬平方呎，而恒地早於2010年起，已陸續收購黃埔街、寶其利街、機利士南路及必嘉街等多條街道的舊樓，至今涉約16年。

此外，是次強拍屬首宗按照放寬後強拍門檻獲批的申請，強拍範圍主要為黃埔街18至20A號舊樓，並一併把已統一業權的黃埔街22至24號，以及必嘉街88至90A號舊樓一併作申請。

而申請強拍後，發展商亦繼續收購項目餘下業權，包括在強拍前以約6,900萬元，再購入黃埔街18至20A號的兩個地舖，以及5伙住宅，包括被譽為「最強釘子戶」的燒臘店兩個鋪位。

至於必嘉坊項目由2022年起，陸續推出已完成收購的期數發售，至今已推出6期，最新1期為映匯，提供263伙，提供1房至3房戶，發展商指將於短期內上載樓書，並推出市場發售。