德己立街26號全幢開價1.2億 [香港經濟日報] 2025-01-16

隨着旅遊業逐步復甦，核心區的商業物業需求明顯提升，核心地段的稀缺盤源更成為市場焦點，有業主放售中環德己立街26號的全幢商業物業，意向價約1.2億元。

樓高6層 設外牆單邊廣告位

中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，獲獨家代理放售為中環德己立街26號全幢，地盤面積約738平方呎，建築面積約4,492平方呎，該廈樓高6層，包括地下商舖、閣樓儲物室及1樓至5樓寫字樓用途。物業位處蘭桂坊與德己立街交界，為中環蘭桂坊樞紐中心，地段極具優勢。

物業將以現狀形式，部分交吉、部分連租約形式出售，靈活性高，適合自用及投資者作多元用途規劃。

唐氏續稱，該物業屬於市場罕有的999年批約物業，物業外牆單邊位廣告潛力大，而1樓至5樓為寫字樓用途，樓底高度約9呎5吋，空間感十足，適合用作創意工作室、精品辦公室或高端個性商業空間使用。

1至5樓極高樓底 用途靈活

此外，物業坐落於中環核心地段，鄰近多個著名商業及文化地標，包括置地廣場、大館及中央廣場，交通配套完善，區內吸引大批國際及本地企業進駐，投資價值備受市場肯定。

中環一向是投資者及自用買家的熱點區域，但因供應量稀少，核心地段的唐樓物業更顯珍貴。據資料顯示，中環地區唐樓近年成交量極少，物業價格持續穩定，為市場中具抗跌力的資產類型。而近年政府積極推動中環及鄰近區域的活化計劃，並加強旅遊業及商業活動的支持力度，令中環的商業物業需求進一步提升，蘭桂坊作為香港夜生活及旅遊熱點，更備受國際旅客青睞。

至於是次推出的德己立街26號全幢物業，地段無可比擬，作為蘭桂坊及中環商業核心的地標式物業，憑藉其地段優勢及多用途規劃潛力，無論作為長綫投資或自用發展，均具備極高的增值潛力，料將吸引實力投資者及用家青睞。