康樂園無契樓蝕1500萬售 [香港經濟日報] 2025-03-21

新盤熱賣帶動下，二手樓市交轉活，連帶另類單位交投也回升。市場消息透露，大埔康樂園第9街雙號屋，實用面積2,520平方呎，屬於4房間隔，剛以2,000萬元易手，呎價7,937元，較市價低約37%。

區內代理透露，業主早於1997年以約3,500萬元購入，原本叫價2,800萬元放盤，放盤途中才發現遺失樓契，令單位變成無契樓，影響新買家按揭借貸，最終大幅減價800萬元沽貨。持貨28年，帳面蝕讓1,500萬元離場。

大埔翠屏事故戶 213萬易手

其次，大埔翠屏花園C座高層6室，實用面積275平方呎，剛以213萬元易手，呎價7,745元。區內代理透露，單位多年前曾發生人命事故，因而影響單位價格，是次易手較銀行網上估價291萬元，低約27%。

另一方面，薄扶林寶翠園5座低層H室，實用面積1,077平方呎，屬於3房間隔，剛以1,780萬元易手，呎價16,527元。區內代理指出，單位同層有事故單位故影響單位造價。現時銀行拒絕為15樓提供即時網上估價服務，但稍高1層H室，網上估價約2,191萬元，兩者相差411萬元。