康樂園洋房租5.2萬持貨兩月回報3.5厘 [香港經濟日報] 2026-09-18
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租金續升，帶動今年入市的業主可享理想租金回報。大埔康樂園洋房月租5.2萬元，業主7月入市現享3.5厘回報。另外，元朗The Yoho HUB細3房月租2.7萬元，同類單位半個月內兩度破頂。
近期租賃市場暢旺，中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔康樂園最新錄21街雙號屋租賃，實用1,237平方呎，日前議價後以5.2萬元租出，呎租42元。新租客為外區客，業主於今年7月以1,788萬元購入，收樓後即租出，持貨2個月享3.5厘租金回報。
堅尼地城海嵎低層F室錄租賃個案，利嘉閣高級經理凌健朗稱，單位實用288平方呎，1房間隔，向西南，外望泳池景。新租客為港大生，心儀屋苑屬全新樓，議價後以2.2萬元租出，呎租76元。業主今年3月以約731.1萬元一手購入，現租金回報約3.6厘。
The Yoho HUB細3房 月租2.7萬破頂
同期，藍田KOKO MARE第8座低層E室，實用464平方呎，為2房間隔，望園景。新租客為外區客，議價後以2.2萬元成交，呎租47元。業主於今年3月以795.5萬元買入，現享租金回報約3.3厘。
西沙Sierra Sea本月暫錄5宗租務，美聯高級營業經理陳德涪表示，最新1A期3座低層，實用496平方呎，3房間隔，連391平方呎花園，租客睇樓1次即決定以年付形式承租，議價至3萬元成交，呎租60元。業主於去年5月以754.6萬元購入，租金回報率4.8厘。
另外，元朗The Yoho HUB 6座高層B室，實用537平方呎，細3房戶，零議價2.7萬元租出，呎租50元，同類單位半個月內兩度破頂，較本月初的舊紀錄2.65萬元再推高2%。業主於2024年10月以851萬元一手買入單位，租金回報約3.8厘。
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