康怡花園2房租2.18萬呎租43元回報3厘 [香港經濟日報] 2026-11-06

上月租務成交活躍的鰂魚涌康怡花園，本月暫錄2宗成交，而且平均呎租按月上揚，東南2房新近以呎租43元承租；元朗Grand YOHO 3房較一年前租金升16%。

康怡花園上月錄近20宗租務成交，平均呎租約42元，而本月雖只有2宗租務，呎租達43元，微升2%。中原首席分區營業經理楊文傑指，剛承租為康怡花園C座中層6室，實用面積509平方呎，2房，向東南，望開揚山景，新以21,800元租出，呎租43元。

租客為本地人，心儀上址位置便利，且屋苑會所設備齊全，遂決定承租。按業主於2021年以868萬元購入價計，單位持貨5年可享約3厘租金回報。

Grand YOHO三房 租金1年漲16%

租金持續高企下，元朗Grand YOHO 3房，1年間租金升16%。中原區域營業經理王勤學指，元朗Grand YOHO 2座高層F室，實用面積616平方呎，3房間隔，以月租25,500元租出，呎租41元，租金較一年前舊租22,000元，增加3,500元，升幅16%。按業主於2020年12月以900萬元買入價計，租金回報3.4厘。

市場消息指，天水圍WETLAND SEASONS BAY連環錄成交，其中，6A座中層B7室，實用面積356平方呎，1房連士多房間隔，向正南，望開揚市景，租客從海外回流香港，議價至以13,000元承租，呎租37元，業主於2022年以528.5萬元一手購入，現享3厘租金回報。

另，3B座低層C5室，實用面積438平方呎，2房，業主原以15,000元放租，現以13,500元租出，呎租31元，略低於市價。

業主於2021年以683萬元一手購入，租金回報2.4厘。