10月4盤402伙獲批預售山頂文輝道涉41戶 [香港經濟日報] 2026-11-06

地政總署公布，10月份共有4個項目剛獲批預售樓花同意書，共涉402伙，按月大減7成，當中包括屬於「百億地王」九倉山頂文輝道項目1至3期，涉及41伙。

據地政總署資料顯示，獲批售樓紙的文輝道2號第1至3期，各期分別提供8至22伙，合計41伙，預計落成日期均在2027年12月底，即樓花期約一年多。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指出，文輝道項目現在施工階段，計劃待現樓才落實推售時間表。

項目屬於九倉在2020年以120億元投得，每呎樓面地價達4.6萬元。至於另一個新獲批售樓紙的項目則為九建牛池灣33清水灣1期，涉361伙，發展商亦已經在上月底推出首批單位發售。

2新盤929伙申預售 按月減75%

另外，10月份地政總署接獲兩個項目新申請預售樓花，合共涉及929伙，較上月減少75%，累積待批數目增加至1.59萬伙，包括華懋旗下沙田圍路項目，涉及572伙，預計2029年10月底落成，即樓花期接近3年。

華懋銷售及市場總監封海倫表示，沙田社區配套成熟，鄰近多間大學及專上學府。預計發展中小型單位，最快明年推售。

至於另一個新申請預售項目為中信泰富旗下的葵涌荔崗街18號項目，涉及357伙，預計落成日期為2028年10月底，樓花期約2年。

美聯物業分析師岑頌謙指出，以今年首10個月合計，新申請預售共涉及1.25萬伙，明顯高於去年全年7,233伙水平，今年發展商明顯加快為旗下項目申請預售樓花。