市建局3年累蝕過百億蔡宏興：政策若不改變5至10年用盡資源 [香港經濟日報] 2025-10-14

市建局2024/25年度虧損27億元，連續3年虧損，提出檢討「同區七年樓齡」賠償及新「樓換樓」安排。立法會發展事務委員會上，市建局行政總監蔡宏興指，若果政策不改變，5至10年內將用盡資源。

市建局主席周松崗指，過去一年發展商入標投地態度偏向審慎，直接影響市建局重建項目招標及財務收入，在上個財政年度，曾推出九龍城啟德道/沙浦道項目招標，最終只接獲一份不符合招標條款的標書而要收回項目，導致完全沒有賣地的前期收入，但重申財政仍然穩定。

北都「樓換樓」計劃 或難落實

蔡宏興稱，市建局已經第三年虧損，資產累積虧損百多億元，形容情況不可以長久，隨着已承諾項目開啟，未來5年市建局有不少「使費」，若政策不改變，市建局短期內、5至10年會用盡資源。

施政報告提出撥出3幅北都土地予市建局用作興建「樓換樓」單位，新民黨葉劉淑儀認為難以執行，例如長者未必願意遷離當區等。發展局局長甯漢豪指，明白若「樓換樓」替代單位設於新發展區，對現有住戶尤其長者屬很大挑戰，重申檢討亦包括如何釐定現金補償等。