市局花墟發展計劃城規今審議 [香港經濟日報] 2024-07-26

《市區重建局洗衣街/花墟道發展計劃草圖》提交至城規會，將於今日（26日）審議，並披露更多規劃細節，而規劃署亦對此表示不反對計劃。

文件顯示，整項目分地盤A及B發展，當中地盤A細分5個地盤，大概分布於花園街及花墟道一帶，擬以最高地積比率約9倍發展，涉及2幢住宅及零售樓宇等，提供474伙住宅。

而地盤B則範圍較大，涵蓋界限街遊樂場等，並細分2支區，當中支區1擬發展為2座住宅及1座酒店/寫字樓大樓；支區2則計劃發展1座低密度綜合政府、機構或社區設施及用作零售用途的建築。整地盤B亦擬以最高約9倍地積比重建，預計提供880伙住宅（假設平均單位面積約538平方呎）。換言之，整項目重建後可發展至約1,354個住宅單位。

102棵樹木獲保留

規劃署指出，不反對上述的計劃草圖，主因是整個項目發展與周邊發展並非不兼容。同時，雖然項目無可避免會阻礙部分景觀，但獅子山及筆架山的山脊綫的完整性仍獲維持，因此其擬建高度限制亦非不可接受。

另外，項目102棵樹木會獲保留，而即使其餘110棵受項目發展影響的現存樹木會獲移植或砍伐，但市建局已建議預留足夠空間作補償及移植，因此規劃署不反對發展。