山頂道兩地被接管放售 估值16億 [東方日報] 2026-09-30

港島山頂豪宅地段罕有地皮放售。山頂道86、88及90號的兩幅相連住宅地段被接管人推出放盤，截標日期為12月2日。市場估計物業市值約15億至16億元。

高力香港及第一太平戴維斯承接管人及經理人委託，聯合公開招標形式放售上述項目。是次出售項目總地盤面積約28,620方呎，現有物業包括3幢4層連花園獨立屋及3幢3層連泳池洋房，每幢洋房實用面積介乎約3,082至3,322方呎，據已核准建築圖則，建築面積合共約18,901方呎；項目擁有淺水灣及南中國海海景，並設有私人車道等。根據政府契約所載資料，項目最高可建建築面積逾19,000方呎。

高力香港物業重組服務團隊主管——資本市場及投資服務吳嘉輝表示，山頂向來是香港最具代表性的傳統豪宅地段之一，區內大型低密度住宅資產供應一直十分有限，故長期受到本地及國際高淨值買家青睞。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，該項目的可發展規模，為近年市場罕見，市場資金正逐步聚焦於供應稀缺、具獨特景觀及難以複製的核心資產。

若以上述可重建樓面面積計算，估計平均每方呎樓面地價市值，料逾7.8萬至超過8.4萬元。據了解，物業原由潮汕富商，於2017年以約20億元透過公司股權形式購入。

禮頓山5380萬易手

另方面，港島傳統豪宅區續錄成交。利嘉閣梁國樑稱，跑馬地禮頓山2座中層A室，實用面積約1,240方呎，套三房連工人套房間隔，望馬場景，連車位叫價6,000萬元，終以5,380萬元成交，呎價約43,387元，新買家為新移民，原業主2007年以約2,080萬元連車位買入，帳賺約3,300萬元。