屯門藍地輕鐵站旁申建336伙增8成 [香港經濟日報] 2025-12-17

由泛海國際 （00129） 持有的屯門藍地商業地，在2年前獲准興建184伙住宅，近日向城規會提新方案，將地盤南面一條窄長地皮納入發展，可發展地盤面積擴大4成，擬興建336伙，較舊方案大增8成。

該幅用地涉及藍地丈量約份第130約地段第531號餘段等多個地段，位於輕鐵藍地站旁邊，屬於「商業」規劃用途，泛海在兩年前曾就該幅1.7萬平方呎用地，申請以地積比率5倍興建一幢19層高分層住宅，並獲得批准。

按照發展商最新方案，將地盤南面一條窄長地皮，以及北面貼近藍地站的土地納入，令總地盤面積擴大至4.2萬平方呎，其中可供發展的地盤範圍亦擴大4成至約2.4萬平方呎。新納入的土地，均屬於官地，令可發展地盤內官地比例由近6成增加至7成。

在發展地盤面積擴大4成之後，發展商維持以地積比率5倍，總樓面增加4成至約11.8萬平方呎，將興建1幢20層高分層住宅，提供約336伙，單位平均面積350平方呎。若果獲批後，項目預計2030年將落成。