屯門琨崙銀主盤2880萬沽6年跌39% [香港經濟日報] 2026-10-06

銀主盤存量連續3個月突破400伙大關，銀主加快沽貨。例如屯門琨崙銀主盤2,880萬元沽，6年大幅貶值39%。

土地註冊處資資料顯示，屯門琨崙綠碧璽單號屋，實用面積2,439平方呎，屬於3房間隔，並連559平方呎花園及496平方呎平台，原業主於2020年以約4,738萬元購入，惟業主資金鏈斷裂由接管人接管，日前以2,880萬元轉售，呎價約11,808元，較6年前購入價大幅貶值1,858萬元，期內樓價蒸發39%。

據悉，新買家為同屋苑業主，是次趁低價增持單位。

富豪花園3房銀主盤 583萬易手

其次，沙田富豪花園翡翠閣（J座）中層C室，單位實用面積560平方呎，屬於3房間隔，由銀主盤身份放盤，最終以583萬元沽出，呎價約10,411元。

據了解，原業主於2019年以800萬元購入單位，持貨約7年，是次易手帳面蝕217萬元離場，單位期內貶值27%。

另外，西半山蔚晴軒高層B室，實用面積383平方呎，屬於2房間隔，剛由銀主身份以700萬元易手，呎價約18,277元，較銀行網上估價780萬元低約1成。

最新統計顯示，截至2026年9月底市場單月新增50個銀主放盤，9月份累積數量報438個，較8月份的460個減少5%，但屬連續3個月高於400伙大關，故銀行加速清貨。