屯門海珠路地改住宅周五城規審議 [香港經濟日報] 2025-03-05

城規會早前修訂《屯門分區計劃大綱草圖》，當中包括將已納入下財年賣地表內的屯門海珠路地皮由「政府、機構或社區」用途改劃為「住宅（甲類）」用途，提供約525伙住宅。

相關改劃接不少反對聲音，包括海典軒業主委員會等，不過規劃署拒接相關反對申述，料本周五交由城規會審議後，最終維持改劃的機會大。

接獲反對意見 規劃署拒接受

修訂合共接獲約69份申述，當中約62份，即高達約9成屬於反對意見，包括海典軒業主委員會及個別人士，反對主因是改劃用地與鄰近的海典軒及豐景園之間沒有足夠的建築物間距，日後發展項目會阻擋天然光綫及阻擋原來的開揚景觀，而且區內第16區車站上蓋及兆翠苑將會建屋，因此未來房屋供應充裕，毋須逼切改劃用地。

不過，規劃署認為，按可行性研究，若以最高地積比率約6倍、建築物高度約主水平基準上100米發展，日後項目與鄰近的住宅可互相協調，加上日後項目劃設建築物間距及建築物後移後，料不會對周邊地區的空氣流通構成負面影響。

另外，港鐵 （00066） 亦就上述改劃建議日後項目應進行詳細的鐵路噪音影響評估，當局亦應經法定圖則等加設相關要求，因為項目受輕鐵運作時所發出的噪音影響。經審視上述意見後，規劃署表示備悉港鐵的建議，並決定不接納前述反對申述，亦建議城規會不該順應上述反對申述而修訂分區計劃大綱圖，換言之，料城規會最終維持原有改劃的機會大。