屯門凱昌工廈全層每呎叫2600 [香港經濟日報] 2026-04-16

屯門作為新界西傳統工業重鎮，區內工廈配套成熟，一直吸引各類工業、倉儲及物流企業進駐，新近有業主連租約放售凱昌工業大廈低層全層，逾1.8萬平方呎，意向價約4,732萬元。

美聯工商客戶經理周嘉寶表示，獲業主委託獨家代理為屯門河田街4號凱昌工業大廈低層全層，單位建築面積約18,200平方呎，意向售價約4,732萬元，每平方呎叫價約2,600元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金回報。

逾9呎樓底獨立冷氣 合倉儲物流

周氏指出，該單位樓底高度約9呎7吋，空間實用，間隔靈活，適合各類工業生產、大型倉儲或物流分銷用途。另大廈設有獨立冷氣系統，營運時間靈活。

凱昌工業大廈物業於1978年落成，擁有長期穩定的工業使用基礎，而此類超大面積、連租約即享高回報的全層工業單位，在市場上極為罕有，無論是企業自用作大型物流基地，或是長綫投資享資產增值潛力，均屬極具價值的實業選擇。

大面積罕有 連租約回報穩

周氏補充，物業地理位置優越，鄰近港鐵屯門站，沿鳴琴路有多條巴士及小巴路綫，交通網絡尚算完善，員工通勤及客戶到訪皆方便。加上物業比鄰落馬洲、文錦渡等中、港邊境口岸及屯門起卸碼頭，跨境物流效率極高，尤其適合需要頻繁往來中港兩地的貿易、倉儲及物流企業。而單位管理費由業主支付，進一步減輕用家營運負擔，提升整體投資回報。