屯門凱和山洋房擬招標最快下周公布 [香港經濟日報] 2026年3月13日

路勁 （01098） 牽頭發展的屯門凱和山，其花園洋房命名為MORI MANOR，預計短期內以招標形式推出，最快下周公布銷售安排，現樓示範屋將於周末開放予準買家預約參觀。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，隨着樓市氣氛回暖，加上政府撤辣、放寬投資移民門檻，以及市場預期減息等因素，近期高端物業查詢量明顯增加，當中以洋房最受關注。

有見及此，將開放項目的10號屋供參觀，實用面積2,031平方呎，屬4房雙套間隔，附設花園及天台，定價將參考同區一手洋房成交價，近期同區洋房成交呎價介乎1.8萬至1.9萬元。

MORI MANOR洋房 戶戶連花園

MORI MANOR設有14幢洋房，實用面積由2,031至3,419平方呎，提供4房雙套至4房4套間隔。每戶均設有面積396至999平方呎的花園，以及399至787平方呎的天台，部分洋房內置樓梯或設專屬升降機直達停車場。

她表示，新界西洋房供應稀缺，加上項目鄰近深圳灣及落馬洲口岸，預料對需經常往返中港兩地的買家具吸引力。項目至今已累售582伙，佔全盤單位近84%，套現約27.5億元。對於未來樓價走勢，認為在多項利好因素帶動下，樓價將逐步企穩並具上升空間。她強調，鑑於洋房供應珍罕，發展商將惜售該批洋房，視乎市場反應逐步推出單位。

赤柱環角道18號 上樓書將重售

此外，發展商亦將重點推售凱和山的2座分層單位。同系黃竹坑晉環昨日亦沽出1伙，為2B座39樓B室，實用面積965平方呎，屬4房1套間隔，成交價約3,242.2萬元，呎價約33,598元。

至於永光地產發展的赤柱環角道18號，設有4幢大屋，早已現樓落成，發展商於2022年將該4幢大屋售予關連人士，成交價由逾3.27億至逾3.88億元。

但該盤於昨日突上載樓書，意味將重新銷售，大屋實用面積由5,444至6,136平方呎，屬5房連5套房設計，花園面積由3,151至3,799平方呎，天台面積由1,295至1,507平方呎，每幢大屋的花園均自設戶外游泳池，並提供2個停車位。