屋署6月批20圖則 恒地佔兩項目梅艷芳故居壽臣山恒安閣 獲批重建 [香港經濟日報] 2022-08-17

屋宇署今年6月批出20份建築圖則，恒地（00012） 有兩個項目獲批，包括大埔舊墟直街美新里3號項目，最新獲批建1幢21層高的商住項目連住宅康樂設施，總樓面涉約4.85萬平方呎，其中住宅樓面佔約4.14萬平方呎。

上述項目於去年9月曾獲署方批准興建1幢樓高17層的商住大廈，當時的總樓面約4.32萬平方呎，即最新獲批方案的總樓面較舊方案高出逾5,000平方呎左右，並加入住客康樂設施。

同時，恒地旗下大角咀萬安街16至30號項目，亦獲署方批建1幢22層高（另設3層平台）的商住項目連住客康樂設施，涉及總樓面約5.78萬平方呎。

另已故天后梅艷芳故居壽臣山恒安閣，亦最新獲批重建1座樓高3層的分層住宅，總樓面約5.77萬平方呎。事實上，新地（00016） 郭氏家族於2013年以1.47億元（呎價約36,127元）購入梅艷芳故居後，已正式統一整幢恒安閣的業權，完成當年長達6年的收購。

佳明粉嶺戲院地 建17層商住樓

而山頂種植道44號項目獲批重建1座3層高（另設1層停車場）的獨立屋，住宅總樓面約7,852平方呎。

至於在2020年由陳卓林家族成員陳思遠以4.51億元投得的大埔大埔公路－－大埔滘段（大埔市地段第241號）住宅地，亦獲批建6座3至4層高的洋房、2座8至9層高的分層住宅（全另設1層地庫）連住客康樂設施，總樓面約9.5萬平方呎。

佳兆業資本 （00936） 早於2020年以8,590萬元投得的上海街445號蚊型地，獲批興建1座18層高（建於3層平台之上）的商住項目，總樓面約1.28萬平方呎。此外，佳明集團（01271） 旗下粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院地盤，獲批重建1座17層高（另設2層地庫）的商住項目連住宅康樂設施，總樓面約3.6萬平方呎。

另外，屋宇署該月批出4個過渡性房屋項目，其中規模最大的是將軍澳寶邑路項目，最新獲批興建2座4層高過渡性房屋，總樓面約10.7萬平方呎。