居屋抽籤新機制 助增青年中籤機會 [香港經濟日報] 2024-10-17

施政報告提出完善置業階梯，包括逐步調整公屋及資助出售單位比例，由現時七三比至六四比。同時，改革居屋抽籤機制，青年及多次向隅申請者可提升中籤機會。

資助屋租售 逐步調至六四比

李家超提及，未來5年的總體公營房屋供應量達18.9萬伙，較今屆政府上任時增加8成，公屋平均輪候時間下降半年至5年半，並預計隨着簡約公屋明年起陸續落成，將可再縮短至4年半。

施政報告提出完善置業階梯，其中現時公營房屋供應之中，公屋佔7成、居屋等資助出售房屋佔3成，房委會正檢視未來10年中後期落成的項目，逐步調整至六四比，增加資助出售房屋比例。

消息指出，由於屬於10年內逐步調整作平均計算，故此無一個明確年份何時正式改成六四比。

至於據房屋局資料顯示，未來5年公營房屋之中有9.2萬伙公屋/綠置居，以及近5萬伙的資助出售房屋；而發展局公布的第二個5年（2029/30至2033/34年度）公營房屋用地供應則有26.4萬伙，若以4成作資助出售房屋計算，相當於10.6萬伙，相當於每年2萬伙居屋等資助房屋供應。

最多獲3抽籤號碼 揀樓機會增

另外，政府亦改革資助出售房屋的抽籤制度，包括連續兩次申請同一類別資助出售房屋的向隅者，以及40歲以下的青年家庭及1人申請者額外分派多一個抽籤號碼，即若果同樣是青年及向隅申請者最多獲得3個抽籤號碼，揀樓機會將大增6成。

為避免雙重優待，參加「家有初生優先選樓」的青年家庭將不可參加青年計劃，但若屬於屢次向隅仍然可獲多發一個號碼，合共兩個號碼，「中獎」機率增加40%。措施將由下一期推出的綠置居及白表居屋開始採用。

立法會議員梁文廣指，調整公營房屋租售比例，可以釋出更多單位供青年等人士購買，但政府長遠亦可考慮將比例進一步調整至五五比，滿足更多市民的置業需要。