將軍澳海天晉低層內園景 [香港經濟日報] 2025-12-09
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將軍澳於11月份交投暢旺，錄近20個月以來單月新高，主要是區內的二手屋苑眾多，買家可因應預算、間隔、景觀等覓得心頭好，而將軍澳南一帶屋苑，因樓齡新、配套齊，最為用家受落。
海天晉為將軍澳南其中一個新晉代表屋苑，集分層住宅及洋房於一身，提供由1房至5房戶型，在位置上，與港鐵將軍澳站、海濱長廊僅數分鐘路程，加上周邊屋苑均設有商場，住客起居所需一應俱全。
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See All新盤市場出現一個有趣的現象，就是同一個屋苑，車位售價比住宅單位的售價高逾4成。 上然付款計劃 變相住宅平過車位 大埔上然近日正式推售車位，私家車車位售價介乎128萬至168萬元，相對同區天鑽車位二手價格120萬至186萬元，售價算是市價水平。而且上然一共有1,650個單位，車位則有226個，平均7個單位爭一個車位，相信銷售反應不比住宅反應差。 有趣的是，上然今年3月首次推售時，針對大單位買家推出1
鰂魚涌南豐新邨近日錄得一宗低價成交，單位為4座中層A室，實用面積570平方呎，屬於3房間隔，以490萬元易手，實用呎價僅8,596元。代理指因業主僅持樓契副本，屬於「無契盤」因而拖低其價格。 同屋苑近期一相同面積單位，10座高層H室，以615萬元成交，呎價10,789元。相比之下，「無契盤」價格低了125萬元，差幅超過20%。
銀主盤存量持續高企，銀行加速減價沽貨。市場消息透露，大埔白石角天賦海灣15座高層A室，實用面積1,389平方呎，銀主原本叫價1,320萬元放盤，議價後以1,250萬元易手，呎價約8,999元。 資料顯示，原業主早於2015年以約1,649.4萬元購入，2021年開始連續多次向不同財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤。是次售價1,250萬元，較10年前造價帳面蒸發399.4萬元，期內貶值24%。 其次，
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