將軍澳PARK SEASONS 1房半年賺45萬 [香港經濟日報] 2026年3月10日

新盤帶旺二手，各區交投持續，將軍澳上周六日兩天連錄23宗成交，全月已累計99宗，其中PARK SEASONS 1房戶半年升值9%，業主帳面獲利逾45萬元離場。

美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指，將軍澳首8天已累錄99宗成交，剛過去的周六、日則佔23宗，二手交投保持活躍，主要一手盤推售推動，為區內帶來不少睇樓量及向隅客。

市場消息，日出康城PARK SEASONS錄短綫獲利，單位為2B座高層F室，實用323平方呎，以528萬元易手，呎價16,347元。原業主於2025年10月以482.9萬元購入，持貨約半年沽貨，帳面獲利45.1萬元或9%。

元朗周末16宗買賣 按周增6成

同期，元朗區於過去周末錄得16宗二手買賣成交，按周大升6成，最新有單幢樓錄零議價成交，為冠豐大廈中層A室，實用329平方呎，2房戶，原業主以342萬元放盤並成交，呎價10,395元。上址於2014年以308萬元購入，持貨12年帳面獲利34萬元或11%。

東涌區於剛過去的周末連錄6宗二手買賣成交，本月累計已經錄得16宗成交。包括海堤灣畔3座高層D室，實用516平方呎，2房間隔，向西南，享開揚山海雙景，吸引外區上車客承接，原業主開價650萬元，議價後累減20萬至630萬元成交，呎價12,209元。原業主於2014年2月以445萬元買入，持貨12年帳面賺185萬元，升值42%。

另外，藍田滙景花園連錄2宗3房單位成交，美林物業高級客戶經理林小燕表示，其中17座低層C室，612平方呎，3房1浴室間隔，內附雅致裝修，以793萬元成交，呎價12,958元，接近1.3萬元，屬理想價水平。但業主於2019年以927萬元購入，持貨7年，帳面蝕讓134萬元，跌14%。

同期，市場錄12座低層C室成交，同屬612平方呎，但由於層數極低以及舊裝，故以市場筍價728萬元成交，呎價11,895元。兩宗成交價相差65萬元。