寬按保刺激 平均按揭成數創2年高 [香港經濟日報] 2022-03-24

經絡按揭統計，放寬按保樓價上限首月，平均按揭成數逾6成，創近2年新高；涉及按保申請破3成，創新高，當中千萬元以上物業的按保申請由0%急升至18%，反映新按保刺激中高價物業交投。

經絡：逾千萬物業按保增至18%

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，申請按保的個案中，樓價400萬至600萬元的物業最多人購買，佔30%，對比放寬措施前一個月的37%，下跌7個百分點；其次為樓價600萬至800萬元的物業，佔比為27%；而樓價介乎800萬至1,000萬元的物業佔比23%，按月下跌了1個百分點。

至於中高價物業，即樓價介乎1,000萬至1,600萬元的物業，佔整體按保申請個案中，由放寬措施前一個月的0%急增為18%。曹德明指，這反映放寬高成數按保可刺激千萬元以上物業成交。

曹德明又指，申請按保的個案比例創紀錄新高，特別是千萬元以上的物業，置業人士能以較低首期上車，若疫情轉好，經濟有改善，將吸引更多人以高成數按揭入市。香港息口仍是負利率，料下半年樓價會跟隨通漲上升3%至5%。