安達臣「蚊型」商業地估值逾九億 [星島日報] 2022-03-31

　　疫情仍然未受控及經濟下行陰影下，政府新一年推出4幅商業地招標，包括首度連推2幅觀塘安達臣道的「蚊型」商業地招標。

18年來首度推商業地

　　上述兩幅安達臣道的「蚊型」商業地，是政府自2018年推售該區地皮以來首次推出商業用地招標；當中發展規模最大的為安達臣道對出、測量約份第3約地段1078號用地，鄰近公屋安達邨，地盤面積約6.3萬方呎，可建總樓面約13.9萬方呎；綜合市場估值約10億至13億，每方呎樓面地價估值約7000至9000元。

　　另一幅商業地則屬測量約份第3約地段1077號，由兩個「大細不一」的地盤組成，其中較大的一幅位於安健道，而較細的一幅則位於安禧街，地盤面積合共5.7萬方呎，涉及可建總樓面約12.6萬方呎；綜合市場估值約9億至11億，每方呎樓面地價估值約7000至9000元。

　　華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，安達臣道一帶主要作公營及資助房屋發展，另有學校和社區設施。本財政年度預算推出區內兩幅小型的商業地，為區內的主要的商業設施，可提供商店，餐飲及娛樂樓面。由於項目發展規模小，涉及投資額不多，不排除最終由同一發展商奪標，以發揮協同效應，爭取較高的租金回報。