太古下周強拍鰂魚涌兩舊樓底價20.3億 [香港經濟日報] 2026-05-15

接連多個項目將舉行強拍，太古地產 （01972） 鰂魚涌海灣大廈及海傍大廈兩幢舊樓，將在下周五（22日）舉行強拍，底價20.3億元。

下周五同日有兩個舊樓地盤舉行強拍，除了早前已經公布的九建 （00034） 柯氏家族旗下中環歌賦街舊樓，將以底價2.77億元開拍外，太古旗下海灣大廈及海傍大廈亦將在同日舉行強拍。

該兩幢舊樓樓高9層，樓齡超過60年，佔地約2.48萬平方呎按照《鰂魚涌分區計劃大綱圖（OZP）》，現時屬於「商業」用途，若果按照項目淨地盤面積1.75萬平方呎，以地積比率15倍作商業發展，可建樓面約26.3萬平方呎，若果以拍賣底價20.3億元成交，相當於每呎樓面地價約7,708元。

連同上述兩個項目，今年至今則有3個舊樓地盤舉行強拍，包括早前新世界 （00017） 併購的波斯富街地盤，在上月初舉行強拍，涉資26.79億元，不過最終流拍。

在新接獲申請方面，今年至今目前土地審裁處僅接獲1宗申請，涉及由資深投資者盧華家族申請強拍鰂魚涌英皇道麗池大廈舊樓，地盤面積4,560平方呎持有平均逾8成業權，預計合共重建價值約1.29億元。