太古城車位公開拆售 暫沽約20個 [香港經濟日報] 2022-09-20

太古地產（01972）近日正式拆售太古城車位予「街外客」，即非太古城業主也可以購買，即時沽出20個車位及140個電單車車位，由於電單車車位租務較靈活，吸引投資者大手掃入13個。

資料顯示，鰂魚涌太古城共有約2,500個車位，太古地產於2020年10月開始，拆售鰂魚涌太古城車位，當時一直堅持只售予太古城的業主，惟經過近2年時間，拆售進度不算太理想，太古地產今年中開始醞釀將車位售予「街外客」。

7月份曾計劃一籃子放售太古城的車位，涉及逾1,100個車位及160個電單車車位，市值23.6億元，惟未有成事。直至上周太古地產正式推出約140個太古城的車位開放予地產代理發售，私家車車位售價介乎155萬至255萬元，相連車位售價約340萬元。

電單車位可租予「街外客」

區內代理透露，剛過去周末太古城車位已經售出約20個車位，例如3期地下104及104A號相連車位，以340萬元售出，代理謂過去周末6至7成為「街外客」。

代理又指，私家車車位規定使用權為太古城業主或租客，而電單車車位則可以租予「街外客」，故電單車車位較受投資者注目，過去周末共售出140個電單車車位，劃一價每個15萬元，而最大手投資者共購入13個電單車車位，涉資約195萬元。

至於租金方面，代理指太古城車位拆售2年以來，不少散戶業主將車位在二手市場放租，最高成交租金達6,500元。而近2個月車位租金介乎5,000至6,000元之間，電單車車位月租約1,000元。

太古地產回應指，截至昨日，太古城私家車車位共售出1,418個，售價155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。昨日起除了太古城住宅業主，同時開放予非太古城住宅業主選購。

另一方面，投資者蔡伯能正拆售薄扶林碧瑤灣190個車位，售價110萬元起，當中上碧瑤指定車位，每個定價128萬元，推出買二送一優惠，平均每個85萬元。