大鴻輝鴨寮街地盤 收購擬擱置 [香港經濟日報] 2022-06-27

美國加息等不明朗因素籠罩下，連舊樓收購活動亦受影響。大鴻輝興業斥逾9.4億元收購的長沙灣3個舊樓地盤，據知發展商今個月中去信小業主，表示鴨寮街108至118號未擬完成交易，收購有機會告吹。

「舖王」梁紹鴻旗下大鴻輝興業，近年轉型成為住宅發展區，積極在各區物色合適地盤重建。

據了解，由去年開始先後就福華街56至60號、鴨寮街94至102號，以及鴨寮街108至118號三個地盤進行收購。據EPRC經濟地產庫資料顯示，有關收購由多間不同公司展開，上述3個地盤合共購入82間住宅單位、10間地舖，涉資金額料逾9.4億元。

不過，近日有市場消息則指，大鴻輝有意退出鴨寮街108至118號有關收購，該財團在6月中向小業主發出的律師信顯示，財團以當日買賣協議第12條款，即有關業權並非妥善業權（good title），要求取消交易、小業主退還訂金。

收購樓面呎價約1.03萬

資料顯示，鴨寮街108至118號佔地約6,501平方呎，以地積比9倍發展計，可建樓面約5.85萬平方呎，即收購樓面呎價約1.03萬元，發展商曾透露總投資額約10億元，將興建中小型住宅。