大嶼山成發展重點之一 小蠔灣有咩配套同規劃？ [香港經濟日報] 2023-01-30

隨著香港持續發展，對土地房屋的需求只會有增無減，而市民亦愈趨重視可持續發展和生活質素，因此社會對建設新社區的期望愈來愈高。而港府近十年多一直推出各項土地供應政策，希望為香港帶來更多適切土地供發展，其中一個發展重點就是全港最大島嶼——大嶼山。

大嶼山一直擁有非常重要的策略性地位，除了香港國際機場屹立於此，令香港成為世界其中一個國際級航空樞紐；亦有連接香港、澳門和珠海的港珠澳大橋，便利香港通往全球和大灣區城市。而自本屆政府提倡「基建先行」、「創造容量」的規劃方針，擁有香港國際機場和港珠澳大橋兩大門戶基建的大嶼山，更因「橋頭經濟」概念和「機場城市」願景進一步成為港府的發展重點。

港府早前公布與港鐵公司已就佔地約30公頃的小蠔灣車廠用地和建造新的港鐵小蠔灣站達成協議，冀藉此項目建構全新的社區， 增加公私營房屋單位供應之餘，亦興建多元化社區配套設施，為居民及顧客提供一站式的便利生活。小蠔灣項目已命名為「小蠔灣Oyster Bay」，推行以環保、減碳及智慧城市概念發展的低碳城市。

小蠔灣地理位置優越，配合新建的東涌綫小蠔灣站，待未來新社區成型後，可形成策略性的半小時生活圈。由未來小蠔灣站出發，乘東涌綫可直達九龍站和香港站兩大商業核心區，車程僅約28分鐘即可直達中環商業區；由東涌綫的九龍站可輕鬆步行至高鐵香港西九龍站，則可乘搭高鐵直達內地多個城市。利用陸路交通，由小蠔灣駕駛到香港國際機場或港珠澳大橋，亦同樣方便快捷。

據了解，整個小蠔灣項目落成後將提供約2萬個公私營房屋單位，區內將設有面積約30萬平方呎的大型商場、學校、社區福利設施、公共運輸交滙處及海濱長廊等配套，加上全新小蠔灣站預計於2030年配合第一批居民入伙同步通車，屆時小蠔灣將成為大嶼山一個宜居、宜業、宜商的全新智慧型低碳社區。

小蠔灣位於北大嶼山，環境背山面海，坐擁大嶼山優美海岸綫，項目將有超過8萬平方米的休憩用地，鄰近北大嶼山郊野公園、大澳等大自然環境。與此同時，大嶼山亦是遠近馳名的旅游景點，鄰近天壇大佛、昂坪360、香港迪士尼樂園。

港鐵公司一直透過「鐵路加物業」綜合發展模式為香港建設新社區，當中多個社區皆發展得成熟熱鬧，因此市場對小蠔灣信心亦頗大，相信港鐵能夠牽頭在大嶼山發展出全新大型綜合社區。加上有關當局一直尋求機會於大嶼山打造新核心商業區，為新興產業提供更多發展空間，意味未來將吸引更多高端人口聚居大嶼山，小蠔灣憑優越的地理位置、交通優勢及居住環境質素，有本錢成為新一代宜居社區。