大埔上然開放式租1萬回報4.6厘 [香港經濟日報] 2026-10-08

入伙盤租賃需求持續，大埔上然開放式戶月租1萬元，一手業主享4.6厘回報；柴灣海德園2房2.45萬元租出，業主今年中買入享3.4厘回報。

利嘉閣首席聯席董事王創偉表示，連環促成大埔上然兩宗租務成交。其中2座低層C2室，實用236平方呎，開放式間隔，外望山景，新近獲文職人員租入，月租1萬元，呎租42元，屬市場水平。業主於2025年以約262.4萬元一手購入，現可享4.6厘租金回報。

另外，同屋苑5座中層C2室，實用435平方呎，2房間隔，外望山景。獲新婚夫婦以1.7萬元承租，呎租39元，較市價低約8%。據悉，業主今年以約680.8萬元一手購入，料享3厘租金回報。

柴灣海德園2房 2.45萬租出

柴灣海德園同於近期入伙，世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，海德園2座中層D室，實用518平方呎，2房間隔，向東，開揚城市景。業主於8月中收樓後開始放租，原叫租26,800元，近日終以24,500元租出，實用呎租47元。業主於今年6月以853.9萬元購入，持貨4個月，現享租金回報3.4厘。

同屋苑3座高層F室，實用512平方呎，2房戶，以月租2.35萬元成交，呎租46元，業主於今年5月以約880萬元購入，料享租金回報率約3.2厘。

此外，收租客今年4月以382.8萬元（已補地價）購入天水圍天愛苑，B座低層4室，實用546平方呎，2房間隔，外望開揚景致，近日獲同區客以12,500元租入，呎租23元，並預付半年租金約7.5萬元，新租客鍾情屋苑鄰近輕鐵站，室內備有新裝。而業主料可享3.9厘回報。