8月887伙私樓落成按月急增3.7倍 [香港經濟日報] 2026-10-08

8月份私樓落成量明顯回升，錄得887伙，按月大幅增加3.7倍，但仍然未突破1,000伙水平，今年首8個月累積只有8,987伙，按年減少27%，只相當於全年預測落成量一半左右。

據差估署公佈《香港物業報告（每月補編）》，8月份私樓落成量887伙，相較7月份的186伙，急增3.7倍。今年首8個月有約8,987個私人住宅單位落成，較去年同期約12,350伙，下跌約27%，相較差估署預測全年落成量16,975伙，僅達全年預測的53%，進度有所回落。

首8月8987伙落成 僅達標53%

以不同單位劃分，8月份落成的單位基本上以中小型單位為主，實用面積約431平方呎以下細單位佔最多，涉及774伙，佔整體落成量近9成，而首8個月累計有4,557伙細單位落成。其次是實用面積約431至752平方呎的中小型單位，錄得約105伙，佔整體落成量約1成，累積首8個月共有3,400伙落成。

分區方面，8月份落項目集中新界區，涉及765伙，而累計首8個月新界區佔5,810伙或逾6成供應，而港島區及九龍區在8月份則分別有71伙及51伙落成。

另外，根據物業報告（補編）顯示，8月份私樓租金回報率介乎2.3厘至3.5厘，在中小型單位方面較7月份錄得輕微上升，其中面積431至752平方呎單位租金回報率3.1厘，按月升0.1個百分點，屬於今年1月後、近7個月新高。