大埔上然開放式282.8萬沽年半升值14% [香港經濟日報] 2026-11-03

入伙盤受捧，大埔上然連錄多宗二手成交，開放式戶282.8萬元易手，1年半升值14%，2房戶409萬沽出，升值13%。

二手氣氛正面，大埔上然近日連錄多宗二手獲利成交，買家以上車客為主。美聯高級分區營業經理梁葦姮表示，其中，2座低層A6室，實用301平方呎，1房間隔，向東享開揚景。原叫價420萬元，放盤約1個月，獲外區首置客睇樓後，議價至409萬元承接，呎價13,588元。原業主於去年3月以約361.9萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利約47.1萬元，升值13%。

中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，上然2座低層B7室，實用248平方呎，開放式間隔，議價後以282.8萬元沽出，呎價11,403元，新買家為用家。原業主於去年4月以約247萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利35.8萬元，升值14%。

Sierra Sea兩房 10個月賺169萬

近日不少向隅客積極回流西沙Sierra Sea二手市場，10月累錄約25宗二手成交，包括2A期2座中層B室，實用457平方呎，2房間隔，以680萬元成交，呎價14,880元。原業主於今年1月以511萬元購入，持貨約10個月，帳面獲利約169萬元，升值33%。

再者，中原元朗區域營業經理王勤學表示，部分向隅客回流二手，剛過去周末元朗區內共錄得10宗成交，按周升1倍。其中，PARK YOHO 1B期7B座高層D室，實用583平方呎，2房間隔，以669.5萬元沽出，呎價11,484元。原業主於2024年10月以595萬元買入，持貨2年帳面獲利74.5萬元，升值13%。