堅尼地道33號周日開售首輪30伙 [香港經濟日報] 2025-08-07

新盤接連推售，TDS及富合置業合作發展的灣仔堅尼地道33號，上周開價後，昨首度公布銷售安排，將於周日（10日）起價單銷售，並盡推首張價單30伙，最平售價828萬元起。

1房售828萬起 明天截票

灣仔堅尼地道33號首輪銷售單位包括10伙1房、10伙2房及10伙3房，實用面積介乎360至1,033平方呎，售價828萬至3,507.2萬元，呎價23,000至33,952元。入場單位為6樓NORTH，實用面積360平方呎，屬1房間隔，售價828萬，呎價2.3萬元。同時將劃分A1、A2、A3、A4及B組共5個時段揀樓，A組為大手及購買3房單位的組別，而B組可購買1個單位，並於明天（8日）截票。

另恒地 （00012） 旺角利奧坊‧曦岸及利奧坊‧凱岸昨更新價單，將部分餘貨增加樓價7%額外折扣。

恒地兩盤增7%額外折扣

目前兩盤基本折扣增至約29%及43%，若購入前者的開放式單位，可獲4%「新居折扣」優惠。同系利奧坊‧壹隅早前沽出2座8樓M室，實用面積206平方呎，成交價375.9萬元，呎價18,248元。

至於南豐等持有的灣仔服務式住宅Queen's Cube，現推出部分單位拆售。據悉，最平為低層B室，實用面積275平方呎，售價496.8萬元，呎價18,065元。至於1房售價普遍高於600萬元，以低層A室為例，實用面積398平方呎，售價646萬元，呎價16,231元。

而拆售單位售價，普遍較項目於2010年一手銷售時，有20%至30%折讓。據EPRC（經濟地產庫）資料，當年以一手形式售出的16樓A室，成交價約953.9萬元，而現時低1層作拆售的15樓A室，售價約654.1萬元，折讓約31%。