土瓜灣道舊樓群 收購4年獲批拆樓 [香港經濟日報] 2025-10-28

市建局位於土瓜灣道17至31號早前獲批拆樓紙，屬於土瓜灣道/榮光街項目一部分，將重建成900伙住宅，總樓面達53.8萬平方呎，預計清場拆卸後，有機會在未來1至2年推出。

根據屋宇署資料顯示，土瓜灣道17至31號（單號）舊樓在8月份獲批拆卸同意書，即俗稱「拆樓紙」。

該排舊樓樓高7層，樓齡約68年，屬於市建局土瓜灣道/榮光街項目一部分，聯同土瓜灣道1至15號、馬頭圍道111至127D號，以及鴻福街、啟德街、玉成街等一系列53號街號的舊樓展開重建，佔地達7.1萬平方呎地盤。

涉53.7萬呎 設商業零售樓面

項目在2021年3月啟動，並在2022年中正式發出收購價，據資料顯示，市建局在過去一年完成項目清場，隨著舊樓逐步展開清拆重建，預計有利市建局將來推出項目招標。

資料顯示，重建後總樓面面積約53.7萬平方呎，包括44.8萬平方呎的住宅樓面面積，興建約900伙，另外設有約8.96萬平方呎的商業或零售樓面，並且預留約59,203平方呎非住宅樓面，作為政府、機構或社區設施用途。

土瓜灣一帶屬於市建局「小區發展」模式重鎮，區內擁有8個毗鄰的重建項目，大部分已經在過去幾年陸續批出由不同發展商投得發展，而上述土瓜灣道/榮光街項目則屬於港鐵站連接至其他多個重建項目，屬於整區規劃重要的一環。