土地供應｜發展局林智文：政府無意重推勾地制度 [香港經濟日報] 2025-07-24

署理發展局局長林智文昨（23日）回應立法會議員提問時重申，政府現時無意重推勾地制度，亦沒有打算賣地和勾地雙軌並行，以防打亂政府推地的策略和步伐，及為市場製造混亂信息。

他解釋，在現行制度下，政府每年預先公布賣地表，並會每季因應政策需要、市場環境及其他來源的供應等公布季度推售的土地。而目前的制度能讓政府掌握推售土地的主導權及節奏，確保政府得以穩定、審慎地增加土地供應。如果發展商對個別用地有興趣，可透過不同渠道向發展局反映，供局方參考。

亦無意與賣地表雙軌並行

另外，問及會否考慮推出針對性措施亦增加發展商投地意慾，他則回應，不論外圍環境或物業市道如何，政府會盡力提升用地的吸引力。在制定年度賣地表和決定何時將土地推出市場時，政府一直留意市況，及聆聽業界的意見。

除個別出售的地塊外，當局亦關注如何紓緩發展商參與較大規模項目的開發資金壓力，包括去年曾就北部都會區3個「片區開發」試點進行市場意向徵集，當中邀請業界就不同的財務安排表達意見，當局會與銀行業界商討能否便利發展商為北都項目作出融資安排。

同時，當局正探討容許土地業權人透過主動交回政府在北都計劃徵收的土地，以扣減或抵銷該業權人在新發展區進行原址換地或「片區開發」所需繳付的金額，亦正研究更廣泛應用「按實補價」概念。