喇沙利道銀主盤4.2億沽呎價2萬 [香港經濟日報] 2026-08-26

傳統豪宅物業獲承接，九龍塘喇沙利道25號喇沙滙，早前淪為銀主盤，現獲本地買家以4.2億購入，呎價約2萬餘元。項目曾由路勁基建 （01098） 前主席單偉豹持有，早年4.3億購入並重建。

萊坊高級董事及商業物業銷售部主管何羽表示，早前獲銀主委託，獲委任為獨家代理，以公開招標形式成功出售九龍塘喇沙利道25號全幢住宅物業，終由本地買家以4.2億元購入。

物業樓高4層，合共提供4個複式住宅單位，實用面積介乎4,801至5,295平方呎，總實用面積約20,194平方呎，另設6個停車位，現折合呎價為每平方呎20,798元。

路勁前主席單偉豹 曾持有重建

資料顯示，喇沙滙曾以一手形式發售，並曾公布價單，根據2023年2月最後1張價單，當時業主將4伙，分別組合成2伙一併發售，共涉資7.66億元；包括將A室地下至天台一併銷售，實用面積共11,920平方呎，售價為3.93億元，呎價32,970元。另一伙為B室地下至天台，實用面積11,679平方呎，售價為3.73億元，呎價32,006元。

翻查資料，該物業原由路勁前主席單偉豹於2012年以4.3億元向恒地主席李兆基購入該幅地皮，其後物業重建成喇沙匯。自2015年推出發售以來，惟一直未錄得任何成交。該物業原定於今年6月起招標發售，但在同月突然終止銷售安排，並於官方網頁列明由滙豐銀行作為承按人負責出售，正式淪為銀主盤。單計成交價，已低於14年前購入地皮，還未計算建築成本。

九龍塘地皮成投資焦點，如恆和珠寶集團持有九龍塘界限街164至164A號住宅地盤，消息指獲財團出價近2億元洽購，地盤屬甲類，面積約5,054平方呎，若補地價後可重建面積約25,270平方呎。