啟德天瀧4房戶8.5萬租出屋苑新高 [香港經濟日報] 2026-03-30

入伙新盤租盤受追捧，啟德天瀧4房單位月租8.5萬元租出，創屋苑租金新高紀錄。

成交位為天瀧1座高層A室，實用面積1,339平方呎，屬於4房間隔，業主去年年中以5,810萬元購入，剛以租8.5萬元租出，呎租約63元，業主享約1.8厘租金回報。

其次，剛剛收樓入伙的黃竹坑站BLUE COAST連錄7宗租務成交，其中第1A座高層D室，實用面積963平方呎，屬於3房間隔，剛以月租6.05萬元成交，呎租約63元。業主2024年4月以約2,596萬元購入，租金回報2.8厘。

內地優才 2.6萬租星凱‧堤岸

另一方面，中原高級分行經理姚枝榮指，火炭星凱‧堤岸2座中層D室，實用面積581平方呎，2房，內地優才客見單位間隔合用，價錢合理，議價1,000元，月斥2.6萬元承租，呎租45元，業主於2025年以約990萬元購入單位，現即享約3.2厘租金回報。

祥益地產執行董事盤嘉茵指，屯門兆山苑K座中層2室，實用面積546平方呎，2房，剛以1.15萬元租出，呎租21元。租客為內地優才客，鍾情屋苑鄰近子女上學地點，往返便利，加上單位內籠企理，附有部分傢電，而且願意預繳一年租金，獲業主減價500元，以月租1.15萬元。

有機組人員鍾情元朗尚悅連天台戶，以1.53萬元承租。成交為尚悅2座頂層連天台2房，實用面積403平方呎，月租叫價1.6萬元，議價後以1.53萬元租出，呎租38元。業主於今年1月以482萬元買入單位，現享租金回報約3.8厘。