啟德The Henley特色戶呎租87元破頂 [香港經濟日報] 2026-09-24

啟德The Henley低座連花園單位，以呎租87元租出，創屋苑新高。

成交單位為The Henley低座B座地下H室，實用面積195平方呎，屬於開放式間隔，並連約97平方呎花園，剛以每月1.7萬元租出，呎租87元，屋苑呎租新高紀錄。業主今年6月才以622.7萬元購入，現享約3.3厘租金回報。

其次，西環德輔道西尚逸高層E室，實用面積213平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租2.2萬元租出，呎租103元，屋苑次高個案。業主2024年以480.7萬元購入，租金回報約5.5厘。

鰂魚涌康怡花園9月暫錄11宗租賃，平均呎租43元。最新P座高層3室，實用461平方呎，2房戶，以20,800元租出，呎租45元。業主於2023年以735萬元購入，現享3.4厘回報。

優質租盤快速被吸納，香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡都會軒1座高層11室，實用464平方呎，2房間隔，向東南享海景，單位以2.4萬元放租1日後，獲外區客零議價承租，呎租52元。業主剛於今年7月以865.2萬元購入，以現時租金水平計算，料享3.3厘租金回報。