名人租樓｜楊政龍淺水灣道豪宅7.5萬租出享3.6厘回報 [香港經濟日報] 2025-11-21

受內地專才湧港效應帶動，豪宅租務市場受惠，不少名人業主趁旺市將手豪宅出租。其中，英皇國際副主席楊政龍及相關人士，剛以月租7.5萬元，租出名下淺水灣道37號3房，享約3.6厘租金回報。

市場消息透露，南區淺水灣道37號近期錄得多宗租務成交，例如淺水灣道37號2座低層B室，實用面積1,227平方呎，屬於3房間隔，日前以7.5萬元租出，呎租約61元。據悉，單位早於8年前以月租7萬元租出，是次換租客租金上升約7%。

區內代理透露，單位以RADIANT JOY INVESTMENT LTD名義持有，公司包括英皇國際副主席楊政龍，單位於2010年以約2,500萬元購入，持貨約15年享約3.6厘租金回報。

其次，淺水灣道37號3座中層A室，實用面積848平方呎，以月租4.2萬元租出，呎租約50元。業主早於1998年以約800萬元購入，持貨約27年，享約6.3厘租金回報。

不過，若以銀行網上估值2,267萬元計，單位市值租金回報約2.2厘。

花園大廈低層 月租11.4萬

資料顯示，淺水灣道37號共有3座，提供137個單位，實用面積由848至4,109平方呎不等，不少單位可遠眺深水灣海景、高爾夫球場及南朗山，是區內老牌豪宅屋苑。過去吸引不少名人入市，例如恒基執行董事郭炳濠及藝人孫佳君亦曾持有淺水灣道37號單位。

至於其他豪宅租務方面，同區淺水灣道109號3座低層A室，實用面積1,820平方呎，屬於4房間隔，以月租10.3萬元租出，呎租57元。

另外，淺水灣花園大廈C座低層單位，實用面積2,230平方呎，月租約11.4萬元，呎租51元。