名人入市｜財金界巨頭齊撐樓市袁天凡夫婦4646萬購天瀧 [香港經濟日報] 2025-07-24

住宅租金持續上升，吸引多名財金界名人入市買樓收租，其中電訊盈科 （00008） 前副主席袁天凡夫婦，最新斥資4,646萬元購入恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧4房單位，呎價逾3.5萬元。

單位為天瀧第8座低層B室，實用面積1,298平方呎，採4房間隔，本月初以4,646萬元沽出，呎價約35,794元，買家為袁天凡及其妻李慧敏。

翻查資料，袁氏夫婦過往不時投資香港豪宅，去年5月樓市撤辣後，夫婦兩人更撈底入市，斥資1,520萬元購入薄扶林貝沙灣中層B室，實用面積734平方呎，2房間隔，呎價逾2萬元，較同類2房單位造價一般逾1,800萬元，低市價約300萬元入市。

事實上，臨海而建的天瀧過去吸引不少名人入市，例如寧德時代 （03750） 董事局主席曾毓群，去年底以約3,345萬元，購入天瀧2座高層B室，實用面積1,002平方呎，屬於3房間隔。而根據前綫代理統計，天瀧6月份錄得2宗租務成交，呎租約64元，租金回報逾2厘。

呎價逾3.5萬 另大手客連購2伙

天瀧除吸引財金界名人入市外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目昨連沽2伙，有大手買家以近8,000萬元，購入7座22樓A及B室，實用面積分別為1,002平方呎及1,173平方呎，成交價分別為3,613萬元及4,370萬元，呎價36,058元及37,255元。項目自現樓形式推售後，連車位套現約45.8億元。

港島方面，嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑海盈山，亦獲老牌家族名人入市，其中新瑪德孫氏家族成員，斥1,279.1萬元購入2房戶。

該單位為海盈山第2A座高層F室，實用面積582平方呎，2房，新近以1,279.1萬元沽出，呎價約21,978元，買家為已故慈善家孫志新的女兒孫芝蘭。