同區客租轉買斥545萬購荃景花園2房 [香港經濟日報] 2026-09-18

部分用家加快入市步伐，荃景花園2房545萬元成交，買家於施政報告公布當晚即決定轉租為買，另外，屯門兆禧苑1房戶自由市場332萬元成交，業主年半炒升36%逾88萬元。

荃灣區本月錄42宗買賣及70宗租賃，美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，區內二手成交較上月同期上升6%，主要是月內部分業主肯擴大議價空間至5%左右，吸引買家入市。

至於新一份施政報告對私宅着墨不多，區內有租客決定在公布當天（16日）入市，斥545萬元購入荃景花園2座高層D室，實用434平方呎，2房戶，呎價12,558元。買家因租住單位加租，幅度達13%，故決定加快入市。至於上址業主原叫價580萬元，現累減35萬元或6%沽貨。

屯門兆禧苑1房 年半炒貴36%

另外，香港置業東九龍區域營業董事陳子麟表示，九龍灣麗晶花園12座中層D室，實用538平方呎，原則屬3房，現改2房間隔，向東南。單位放盤1個月，原叫價550萬元，買家於施政報告公布後，議價至520萬元成交，累減30萬元或5%，實用呎價9,665元，屬市價水平。

短炒蔓延至居屋，屯門兆禧苑C座高層5室，實用363平方呎，1房連工人房間隔，外望開揚海景。買家為首置客，心儀單位附精緻裝修，可即時住用，單位於自由市場以340萬元放盤，議價後至332萬元成交，呎價9,146元。原業主於去年3月以約243.8萬元（已補地價）購入，持貨1年半轉手，帳面獲利88.2萬元或36%。